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天津端午节楼市低迷租的多买的少

发布时间:2019-08-16 20:07:50

  面对“特价房”“一口价”等诱惑,购房者似乎一点不买账。在刚刚过去的端午小长假,本市各大楼盘销售中心及二手房中介门店依旧透着丝丝寒意。业内人士表示,与去年端午小长假相比,本市二手房中介门店的客户到访量与看房量均减少至少五成;零成交的新盘项目频现。与之形成鲜明对比的是,租赁市场呈现出“一房难求”的火爆局面,成交量比平时上涨两成。

  中介门店

  低迷楼市仍未有好转

  “新国十条”出台两个月来,市民频频收到各大楼盘近期开盘的短信。与原来仅有开盘信息不同,现在的信息中包含各种优惠。不仅如此,走访本市二手房中介公司发现,“特价房”“一口价”等广告牌矗立在门店入口,经纪人站在门口期待着购房者的到来。无论中介公司和开发商使出怎样的促销招数,端午小长假并未让低迷的楼市有所好转。

  “5月下半月以来,进店咨询的客户越来越少,6月份以来,店内一套房都没卖出去。看来这个月又只能拿底薪了。”黑牛城道附近某中介门店店长小周昨日告诉。河北区某楼盘营销负责人同样表示,本以为端午小长假会迎来一个销售小高潮,事实上来看房的客户少之又少,三天一套房子也没卖出去。

  从我爱我家、中原、21世纪等大型二手房中介公司了解到,与去年端午小长假相比,过去的三天,本市二手房中介门店客户到访量与看房量均减少了至少五成。

  租赁市场

  海光寺南市一室抢手

  与买卖市场的冷清形成鲜明对比,小长假里本市租赁市场火爆异常。白领小刘打算趁休假租一套一室住宅,令她吃惊的是,在海光寺、老城厢以及南市附近寻找一套月租金在2000元以下的一室住宅已经很难了。“经纪人介绍的万全道以及中新城上城的房子,月租金都是2000多元,只有一套荣房里的独单1700元/月,可是那房子是顶层,配套设施也不全。”

  随后来到荣业大街附近一家二手房中介门店了解情况。“这两天租房的人特别多,周边几家中介也一样。”据店内经纪人介绍,这段时间来租房的绝大多数是应届毕业生,由于需求量巨大,海光寺、南市以及老城厢附近的一室住宅非常抢手。“现在想租2000元以下的一室住宅,难度非常大。”

  21世纪不动产分析师王晶表示,数据显示市内六区5月租赁价格已达历史高位,与去年同期相比涨了三成多,一些位置好的区域涨得更多。“进入6月以来,租赁市场延续了5月的火爆态势,端午假期公司的租房成交量较平时多出两成。”中原地产三级市场部高级区域总监朱庆江表示。

  专家解读

  刚性需求转购为租

  毕业求职租房集中

  对于端午节本市楼市买卖市场的冷清,纵横地产总经理张良表示,6月本来就是楼市销售淡季。假期市场成交低迷是正常现象,受调控政策影响,本市楼市仍将在较长时间内处于低迷状态。

  对于租赁市场的火爆,朱庆江表示,一方面,留津以及返津的大学毕业生租赁需求集中入市,带火了热点区域的租赁成交;另一方面,新政调控后,部分刚性需求购房者选择租房观望。这两方面原因造成短期内租赁房源相对紧张,但租赁需求依然旺盛。

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