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逾10万套住宅囤积待售四季度楼价难大涨

发布时间:2019-07-19 05:59:53

逾10万套住宅囤积待售 四季度楼价难大涨

(来源:南方都市报 南都

依然较高的库存量将导致各大开发商在今年剩下的时间里抓紧时间促销回笼资金,但优惠力度会越来越小,楼价保持平稳或温和上涨。

方圆地产首席分析师邓浩志

四季度买房投资的话依然不合适,开发商降价意愿不强,现在买依然是高位买;如果自住急于买,特价房或有优惠的楼盘还是可以考虑的。

知名房地产专家韩世同

进入四季度,在土地市场、销售市场的带动下,楼市回暖迹象明显。而且,随着开发商实现较好的销售成绩,不再有以价换量的动力,各楼盘优惠幅度明显收窄。

在此态势下,购房者开始出现恐慌情绪。世联地产 [ 简介 最新动态 ]一项调查显示,在接受调查的广州购房者中,预期楼价上涨的人数接近六成。

四季度楼价走势如何?购房者是否需要赶紧出手?数据显示,从2010年8月份至今,广州房价都在1.2万- 1.4万多元/平方米的区间里,较为平稳。而来自阳光 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]家缘的数据显示,截至10月29日,未售套数仍有10 559 9套。专家们认为,在库存压力之下,开发商大幅提价可能性不大,四季度房价仍将保持平稳。

开发商推货热情不减

广州楼市刚经历了金九银十的热潮,以三季度一手商品住宅市场的成交来看,7月签8529套,签均价12757元/平方米;8月则上涨至8815套,签均价则有所下跌,为12013元/平方米;而9月一度逼近