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央行房地產開發投資增速放緩貸款增速回落

发布时间:2019-11-09 09:41:31

央行:房地产开发投资增速放缓 贷款增速回落

央行今日公布2014年第一季度中国货币政策执行报告,报告在分析房地产行业时表示,第一季度,全国商品房成交量下降,房价环比上涨城市个数减少,房地产开发投资增速放缓,房地产贷款增速略有回落

截至3月末,全国保障性住房开发贷款余额为7783亿元,同比增长26.7%,增速比房产开发贷款高8.4个百分点此外,利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进

具体如下:

第一季度,全国商品房成交量下降,房价环比上涨城市个数减少,房地产开发投资增速放缓,房地产贷款增速略有回落

房价环比上涨的城市个数减少2014年3月,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,与上年12月份持平;新建商品住宅价格环比上涨的城市有56个,比上年12月减少9个二手住宅价格同比上涨的城市有68个,比上年12月减少1个;二手住宅价格环比上涨的城市个数有42个,比上年12月份减少22个

商品房销售面积和销售额同比下降第一季度,全国商品房销售面积为2亿平方米,同比下降3.8%,降幅比月份扩大3.7个百分点,而上年全年为增长17.3%商品房销售额为13263亿元,同比下降5.2%,降幅比月份扩大1.5个百分点,而上年全年为增长26.3%其中,商品住宅的销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的88.6%和83.5%

房地产开发投资增速放缓第一季度,全国完成房地产开发投资15339亿元,同比增长16.8%,增速比月份回落2.5个百分点,比上年全年回落3个百分点其中,住宅投资10530亿元,占房地产开发投资的比重为68.7%全国房屋新开工面积为2.9亿平方米,同比下降25.2%,而上年全年为同比增长13.5%全国房屋施工面积为54.7亿平方米,同比增长14.2%,增速比上年全年回落1.9个百分点全国房屋竣工面积1.9亿平方米,同比下降4.9%,而上年全年为同比增长2%

房地产贷款增速小幅回落截至3月末,主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为15.4万亿元,同比增长18.8%,增速比上年末回落0.3个百分点房地产贷款余额占各项贷款余额的20.6%,比上年末低0.4个百分点其中,个人住房贷款余额为9.5万亿元,同比增长20.2%,增速比上年末低0.8个百分点;住房开发贷款余额为2.8万亿元,同比增长19.3%,增速比上年末高3.5个百分点;地产开发贷款余额为1.1万亿元,同比增长7.6%,比上年末低2.2个百分点第一季度,新增房地产贷款7971亿元,占各项贷款新增额的26.4%,比上年全年低1.7个百分点

2014年《政府工作报告》提出,要加大保障性安居工程建设力度,全年新开工700万套以上,其中各类棚户区470万套以上截至3月末,全国保障性住房开发贷款余额为7783亿元,同比增长26.7%,增速比房产开发贷款高8.4个百分点此外,利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进,截至3月末,已按进度发放住房公积金贷款669亿元,支持了76个城市的316个保障房建设项目,收回贷款本金170亿元

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